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2009年
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中国北京
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家装服务
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107期特码生肖图:封阳台前不了解这些做了也得拆!

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最近一朋友向小七君抱怨,正在装修中的她遇到一个头疼的问题,因为她家的阳台属于景观阳台,想着家里有小孩就打算封起来。这不,刚准备动手,物业找上门了,说景观阳台不可以封。相信很多人跟她有着一样的经历,买房时阳台多是赠送或者半赠送的,本来以为捡了大便宜,后来才发现擅自改封闭阳台是属于不允许的。

封阳台感觉现在已经很普遍了,据小七君所知,有些地区已经在进行管控了。比如深圳很多地区的新房子是不准封阳台的,每家每户都拿隐形防护网来处理,这样防盗也安全,但大部分城市应该都还没有限制,小七君今天就和大家聊聊关于封阳台的一些问题及注意事项。

阳台一定要封吗?封了之后有什么弊端?

不一定,因为如果阳台被封,会阻挡空气对流,到了夏天室内热量散发不出去,家里就会比较闷热,冬天室内空气又不流通,外加一些生活废气,不利于咱们的健康。封闭阳台后还会影响阳光直接照射房间,影响房子采光;注意:有的物业会明确规定不允许封闭阳台,有的开发商会提前封好阳台。无论你想不想封,只要改变原有的现状,就一定记得要先给物业打个招呼。

封阳台的好处?

防盗:一般低楼层的朋友在封阳台时会加上防盗门;

防止意外:家有老人尤其小孩的安全问题,阳台安上护栏和玻璃之后,晒衣服就不用担心会被吹走,养花的朋友也不用担心起个风花盆就会掉到楼下砸伤人;

缓解恐高:有恐高症的朋友如果住在高层,可能会不敢靠近阳台,如果把阳台封起来,视野有了遮挡,会有更多安全感;

提高空间利用率:封闭后的阳台可以用来写字读书,种花养草,有情调的朋友可以在阳光下喝个下午茶…总之会实用很多,空间可以根据你的需求规划;

卫生问题:封完阳台卫生好打理点;

封阳台的材料有哪些?

封阳台有窗框、玻璃、五金组成,先说窗框,原来有凤铝、塑钢,但现在基本用的都是断桥铝,小七用的也是。真正做工比较好的都是广东货,但价格也几乎贵了一倍,那我们再来了解下几种主要材质的优缺点:

窗框

铝合金窗:具有较好的耐候性和抗老化能力,但隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种,价格比塑钢略低一些。

塑钢窗:塑钢窗框就是塑料(PVC)+钢,钢材支撑加上外层的高强度抗氧化塑料,具有很好的密封性和隔热性。塑钢窗具有良好的耐候性,隔音、隔热、防火保温效果都不错,可以通过表面贴PVC膜改变颜色,经济实惠。不过断面较大,比起铝合金窗来说采光性略差,用久了有脱色的可能。

断桥铝合金:断桥是指里外两层都是铝合金,是普通铝合金的升级版,中间用塑料连接起来。这样既有铝合金的耐用性,又有塑料的保温性,而且表面还可以喷涂成多种颜色,很好看。比普通铝合金多了隔热层,长期使用不变形也不容易掉色,不过比塑钢复杂,制作成本以及施工成本都很高。

空腹钢窗:结实耐用,但其生产加工困难,非标准的制作周期长。同时重量大,安装也较其他材料要求高。日前,一般家庭装修封阳台,主要使用塑钢窗和断桥铝窗。

玻璃种类和形式

普通玻璃:就是普通的白玻璃,单层有5mm、6mm等厚度。价格相对便宜,耐热性和抗冲击力都不够。

钢化玻璃:由普通玻璃经过高温加工冷却而成,又叫安全玻璃,硬度是普通玻璃的2倍。钢化玻璃硬度高不容易被打破,就算打破了,成为颗粒也不会伤人,所以也是一种防护玻璃。

镀膜玻璃:传说中的热反射玻璃,是在玻璃表面均匀地镀上多层金属或金属氧化物膜层,可有效的控制可见光和近红外线的透过。遮光性好,使室内光线柔和、舒适;具有较好的热反射能力,可以节约能源。

双层玻璃:将传统单层玻璃换成了两片玻璃,但两片玻璃间的空气层没有用好的密封材料进行密封,导致很多尘埃、水汽容易进入,性能也不是很好。

中空玻璃:是双层玻璃的改良体,它是在两、三块玻璃间使用高强度高气密性复合粘结剂,将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结,制成的高效能隔音隔热玻璃。保证玻璃间长时间保持为干燥的空气层,无水汽尘埃等,这个中空可以起到隔热和隔音的效果。

夹胶玻璃:两片或数片玻璃中间夹有机树脂薄膜,经热压机压合并尽可能地排出中间空气,然后放入高压蒸汽釜内利用高温高压将残余的少量空气溶入胶膜而成,具有高强度的特性。当玻璃破碎后,仍粘合在pvb薄膜上,不会掉落,隔音性能好,有过滤紫外线的功能。

真空玻璃:相较于中空玻璃,真空玻璃的夹层为真空状态,这种玻璃的导热性能被大大降低,质量更好,耐风压强度是同等厚度玻璃制成的中空玻璃的2倍。但因为真空玻璃的制作工艺复杂,无法轻易大批量生产,价格也很高,所以一般家装中也较少运用。

相信看到这里各位已经,哈哈!来总结一下吧!普通封阳台就选1.2或者1.5的钢化玻璃就可以了,有阳光房顶的选夹胶比较好;从隔音效果看:真空>夹胶>中空>单片玻璃。

从保温效果看:镀膜玻璃保温比不镀膜好。

窗户打开方式

推拉窗:现在使用得最多的一种开窗方式。

优点:不占室内空间,方便安装和使用窗帘

缺点:不能同时打开,通风性稍微差一点,密封性相对平开窗差,所以隔音、隔绝灰尘方面要差点。

平开窗:一般可以安装双层、三层中空玻璃。

优点:开启面积大,密封性能相对推拉式更好,隔音和保温性良好,适合临街噪音较大的地方,擦洗方便。

缺点:内开占用室内空间,妨碍使用窗帘,外开不方便安装纱窗、防护栏,刮大风时容易受损甚至坠落,有安全隐患,价格比推拉窗贵上下悬窗:

优点:打开窗户的缝隙小,人无法通过,较安全??罢加每占湫?,适用于厨房和卫生间等安装位置受限的地方。

缺点:可开缝隙小,所以通风性不太好。

五金件选择

五金件的好坏直接影响窗户开启的灵活性、密闭性以及使用年限,选择的时候可不能马虎。

关于挑?。貉∮弥奈褰鹌放?,可以大幅度提升使用体验和使用年限。窗户的五金件包括把手、传动器、密封条、合页、风撑等,它们一般都是按套件出售,不正规的商家才会按照零件出售。

常用五金材质及价格差异:不锈钢>锌合金>铝合金。

封阳台的步骤

一般封阳台分为两种做法。一是采用全门窗框架式,阳台栏杆可有可无,二是门窗框架和阳台栏板的结合。

所谓阳台栏板是用混凝土和阳台板现浇出来的,和护栏杆起一样的作用,只是中间没有缝隙,成板块状。

现在也有玻璃栏板,不过就保温而言,实心的混泥土或者砖砌栏板效果会更好。

拆改:拆改时,为了保证安全,首先要断电断水,同时检查漏水情况。如果是二手房,拆改阳台的铝窗时,除了窗框要拆,四边窗框的内角水泥层也要打掉,以后将由瓦工师傅填缝做好防水。否则,新的填缝剂没法和旧水泥墙结合,容易出现漏水情况。

原有的栏杆处理:如果不喜欢买房时自带的阳台栏杆,有的朋友就想拆掉换新。通常,开发商都会为房子安装护栏,因为阳台还没有安装窗户,安全起见,装护栏是必须的。

一般大家都会先拆除了护栏再封阳台,因为这样厂家才能很好的做好窗户的防水处理,如果有护栏,窗户安装在护栏里面,那窗户底下与阳台的接触面打胶起来就非常费劲,而且不易查看是否做好防水没有,容易给以后的窗户渗水会留下隐患。

框窗制作:封阳台在水电改造后就可以进行。首先是做框窗,做好外框后,一般一周以内可以安装玻璃窗,再有缝隙的地方需要打胶做好,保证密闭性。

做保温层:保温层分为内保温和外保温。

外保温:指的是外墙面自带的保温层。

内保温:可以在阳台墙面内侧进行。

内保温的做法是在挤塑板的外立面做轻钢龙骨,贴一层(或两层)石膏板,做完防锈防裂的处理之后,刮腻子,打磨平整,最后刷涂耐擦洗的涂料。

封阳台的注意事项

型材:必须是符合国家标准的产品,无变形、无损伤、无次点,五金配件也一样。

安装前:必须打扫阳台四周的污垢、残留物,拆除阳台原扶手或进行封固。

窗门尺寸:比原阳台要小些,特别是窗底边,要留出2厘米的间距,用弹性矿棉条或专用密封型发泡剂填充。这样既能防止窗架受冷热更替而变形,又能杜绝雨水渗漏。

窗架四周:填充后再做一层防水层,待干后贴上饰面,但不能将溢水孔堵住。

安装时:必须选用专用螺丝,窗架须保持垂直、水平,误差不能超过0.3毫米。

安装后:确保门窗开启或移动很顺溜,没有阻力。


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